أوراسكوم للتنمية مصر تواصل تحقيق نتائج تشغيلية ومالية إيجابية فى جميع قطاعاتها حيث ارتفعت الإيرادات بنسبة 52.4٪ لتصل إلى2.33 مليار جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1.5 مليار جنيه فى النصف الأول من عام 2018. ويرجع ذلك إلى تحسين الأداء التشغيلى فى جميع قطاعات الأعمال فى جميع الوجهات. وقد ارتفع مجمل الربح بنسبة 20.1% لتصل إلى 733.8 مليون جنيه مصرى خلال الفترة مع تحقيق هامش بنسبة 31.5%. وارتفعت الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك بنسبة 43.8٪ لتصل إلى 908.1 مليون جنيه مصرى مع تحقيق هامش بنسبة 39 %. كما ارتفعت التدفقات النقدية من عمليات التشغيل بنسبة 21.2 ٪ لتصل إلى 468.3 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019. الجدير بالذكر، تأثر هوامش الأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والاهلاك والاستهلاك بمصاريف المبيعات والتسويق لمشروع O Westفى خلال الفترة. وستبدأ الإيرادات والهوامش الإيجابية من بداية عام 2020 فصاعدًا. كما بلغت صافى الديون 2.5 مليار جنيه مصرى (فى النصف الأول من عام 2018: 3.3 مليار جنيه).
ارتفعت صافى أرباح الفترة بنسبة 113.3 ٪ لتصل إلى 393.8 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019. والجدير بالذكر، أن نتائج أعمال النصف الأول من عام 2018 تتضمن مساهمة فندقى رويال آزور وكلوب آزور ومجموعة تمويل التى تم بيعها فى الربع الأخير من عام 2018. وبعد تطبيق استبعاد الأصول السابقة من إيرادات 2018، ستمثل الإيرادات فى النصف الأول من عام 2019 زيادة قدرها 77.2 ٪ من 1,3مليار جنيه مصرى فى النصف الأول من عام 2018 إلى 2,33 مليار جنية مصرى وتضاعف صافى الأرباح بنسبة 177.7% لتصل إلى 393.8 مليون جنيه مصرى مقابل 141.8 مليون جنية مصرى فى النصف الأول من عام 2018. وعلق خالد بشارة، الرئيس التنفيذى لشركة أوراسكوم للتنمية قائلاً: «أنه سعيد بما تحققه الشركة من نتائج قوية والاستمرار فى المسار الصحيح لتحقيق أهداف 2019.»
والجدير بالذكر أن الشركة قد بدأت فى التطبيق المبكر لمعيار المحاسبة IES 48)) منذ بداية الربع الثانى من عام 2019. حيث بدأت الشركة بقيد الاعتراف بالإيراد بطريقة نسبة الانجاز (PoC) من الفيلات والوحدات المستقلة والشقق، وذلك وفقًا للتعديلات الأخيرة فى المعايير المحاسبية المصرية. وقد تم معالجة نتائج الربع الأول من عام 2019 طبقا لذلك.
قطاع فنادق المجموعة: استمرار الأداء القوى لقطاع الفنادق نتيجة نمو القطاع السياحى فى مصر
استمرار الأداء القوى لقطاع الفنادق وتحقيق نتائج تشغيلية قوية فقد حققت الفنادق نمو ملحوظ فى أداء مؤشرات القطاع مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضى. و قد ساهم نمو القطاع السياحى فى مصر منذ بداية العام بشكل إيجابى على نتائج قطاع الفنادق. ارتفاع إيرادات الفنادق بنسبة 18.3 ٪ من 628,3 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018 إلى 743.2 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 وارتفاع قيمة اجمالى الأرباح التشغيلية للفنادق بنسبة 19.0 ٪ لتصل إلى 276.6 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 329.2 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018. ونتوقع زيادة الطلب على الفنادق خلال النصف الثانى من العام وذلك نتيجة افتتاح فندقى توماس كوك فى الجونة، بالإضافة إلى إزالة حظر السفر الألمانى على طابا، مصر.
قطاع عقارات المجموعة: تحقيق نتائج تشغيلية ومالية قوية
واصل قطاع العقارات نتائجه التشغيلية والمالية المتميزة فى جميع الوجهات بالإضافة إلى مشروع الشركة العقارى الجديد (O West). ارتفع صافى مبيعات عقارية بنسبة 253.4% لتصل إلى 4.2 مليار جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1.2 مليار جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018. ترجع الزيادة فى المبيعات إلى زيادة مبيعات وحدات مشروع O West ، بالإضافة إلى الجونة ومكادى هايتس. تم التعاقد على 860 وحدة تمثل زيادة فى المبيعات بنسبة 245.4 ٪ مقابل 249 وحدة بالنصف الأول من عام 2018. ارتفعت الإيرادات بنسبة 170.6 ٪ إلى 1.25 مليار جنيه مصرى مقابل 462.2 مليون جنيه مصرى فى النصف الأول من عام 2018 على خلفية زيادة تسليم الوحدات فى الجونة، بالإضافة إلى تسجيل إيرادات الجزء المعترف به من أراضى الوحدات المباعة فى O West. كما ارتفع إجمالى الإيرادات المؤجلة من العقارات وإيرادات الفوائد المؤجلة التى لم يتم الاعتراف بها ضمن القوائم المالية للمجموعة للفترات المالية الممتدة حتى 2021 الى 5.3 مليار جنيه مصرى. من ناحية أخرى ارتفعت الأرصدة المدينة للعملاء من المحفظة العقارية بنسبة 105.9 % لتصل إلى7,0 مليار جنيه مصرى.
قطاع إدارة المدن: استمرار النمو مع زيادة المساهمة من وجهات أخرى
واصل قطاع إدارة المدن نتائجه الإيجابية نتيجة الاستراتيجية الناجحة لإعادة الهيكلة التى تم تنفيذها خلال عام 2018 بالإضافة إلى الزيادة فى حجم الأنشطة والأحداث المستمرة. واصلت الإيرادات فى الارتفاع بنسبة 28.4 ٪ لتصل إلى 335.2 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 261.1 مليون جنية مصرى فى النصف الأول من عام 2018 مما يشير الى زيادة النمو والتنمية فى وجهات المجموعة خاصة مكادى هايتس و طابا هايتس.
أبرز أحداث الشركة: الانتهاء من خطة تسييل الأصول غير الأساسية وتوقيع إعادة الجدولة
تم بنجاح الانتهاء من بيع الأصول غير الأساسية وذلك من خلال الانتهاء من بيع مجموعة تمويل بقيمة إجمالية تبلغ 360 مليون جنيه مصرى وقد تم الحصول على 313,0 مليون جنية مصرى من العائدات النقدية. وقد قمنا ببيع حصتنا البالغة 51 ٪ فى الفندق العائم. أوبروى زهرة بإجمالى قيمة استثمارية 4,0 مليون دولار أمريكى. وقامت الشركة بتوقيع اتفاقية لجدولة القروض بقيمة 3.8 مليار جنيه مصرى مع البنوك المصرية. وتتضمن تلك الاتفاقية سداد مبلغ 325 مليون جنيه مصرى من إجمالى 650 مليون جنيه مصرى، على أن يتم سداد باقى القيمة خلال عام 2019. كما تم الاتفاق بين شركة أوراسكوم للتنمية مصر والبنوك المقرضة على تخفيض هامش الفائدة على قروض العملة الأجنبية بمقدار 100 نقطة أساسية وذلك يؤدى إلى خفض متوسط تكلفةالاقتراض للشركة من 10.5 ٪ إلى 9.3 ٪ وبالتالى توفير فى مدفوعات الفوائد بقيمة 70 مليون جنيه مصرى تقريباً لعام 2019، وتوفير إجمالى 320 مليون جنيه تقريباً فى مدفوعات الفوائد على مدار 6 سنوات (2019-2024).
المؤشرات الاسترشادية للنمو المتوقع خلال عام 2019
تستهدف أوراسكوم للتنمية مصر تحقيق إجمالى إيرادات بقيمة 4.0 مليار جنيه مصرى وأرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية تتراوح ما بين 1.40 مليار جنيه مصرى و1.45 مليار جنيه مصرى تقريباً. وتستبعد هذه التقديرات مساهمة فندقى رويال آزور وكلوب آزور ومجموعة تمويل التى حددتها المجموعة كأصول غير أساسية. وبعد تطبيق استبعاد الأصول السابقة من إيرادات 2018، ستمثل الإيرادات المستهدفة فى 2019 زيادة قدرها 33 ٪ من 3.0 مليار جنيه مصرى إيرادات معدلة فى عام 2018 وتمثل أرباح قبل خصم الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك والبنود غير النقدية زيادة قدرها 22-27 % من 1.1 مليار جنيه مصرى فى 2018
تتطلع المجموعة إلى تحقيق صافى مبيعات عقارية جديدة تتراوح ما بين 6.5 مليار جنيه -7.0 مليار جنيه مصرى مقابل 2.3 مليار جنية خلال عام 2018 مستفيدة من مشروعها الأول فى سوق العقارات الأولى «O West» والنتائج الإيجابية للجونة ومكادى هايتس.
نبذة عن الوجهات
الجونة، البحر الأحمر
استمرت فنادق الجونة فى الحفاظ على أدائها الناجح وارتفاع إيرادات الفنادق بنسبة 16.5 ٪ لتصل إلى 619.0 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 531.4 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018؛ وارتفعت اجمالى الأرباح التشغيلية بنسبة 12.3% لتصل إلى 311.2 مقابل خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 277.1 خلال النصف الأول من عام 2018. ارتفعت اجمالى الايرادات بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 17.1 ٪ لتصل إلى 1,379 جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1,178 جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018 وزيادة أسعار الغرف بنسبة 17.9 ٪ ليصل إلى 1,158 جنيه مصرى فى خلال النصف الأول من عام 2019. كما بلغت نسبة إشغال الفنادق 84% فى خلال النصف الأول من عام 2019. ومع افتتاح فندقى كوكس كلوب الجونة (144 غرفة) فى منتصف شهر أغسطس وكاسا كوك الجونة (100 غرفة) فى شهر أكتوبر 2019, نتوقع زيادة الطلب على الفنادق خلال النصف الثانى من العام.
واصلت صافى المبيعات العقارية فى الارتفاع نتيجة زيادة الطلب على المشروعين الجديدين «فيلات انشينت ساندز و«CYAN» ارتفع صافى مبيعات العقارات بنسبة 8.5 ٪ ليصل إلى 1.2 مليار جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 1.1 مليار جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018.والجدير بالذكر، فقد ارتفع متوسط سعر المتر بنسبة 19.3 % ليصل إلى 46,984 جنيه مصرى مقابل 39,381 جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018. وفى إبريل 2019، تم اضافة مخزون جديد فى مشروع فيلات انشينت ساندز بقيمة إجمالية 12.0 مليون دولار أمريكى وتم بيعهم فى اسبوعين.
وما زالت المبيعات العقارية نشهد اقبالاً من جانب العملاء الأجانب على الوحدات العقارية. فى سبتمبر 2019، سوف يتم طرح مشروع عقارى فاخر جديد يطل على المارينا. وعلى صعيد البناء والتشييد، فهناك تقدم ملحوظ فى عملية بناء شقق أبو تيج للتسليم فى الربع الأخير من عام 2019، بالإضافة إلى المرحلة الثانية من مشروع طويلة، مشروع أم جمر وفنادير باى 2. ارتفعت إيرادات العقارات بنسبة 84.9 ٪ لتصل إلى 846,7 مليون جنيه. مقارنة بـ 458.0 مليون جنيه فى النصف الأول من عام 2018.
وعلى جانب إدارة المدينة، استمرت الإيرادات فى أداءها الإيجابى وارتفعت بنسبة 27.3 ٪ لتصل إلى 310.3 مليون جنيه مصرى مقابل 243.7 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018. وعلى جانب الفعاليات، سيتم استضافة الدورة الثالثة لمهرجان الجونة السينمائى فى سبتمبر 2019. وبعد النجاح الهائل الذى حققه مهرجان الجونة السنيمائى، نعمل حالياً على افتتاح مركز للحفلات والمؤتمرات ليكون الأفضل فى مصر.
مشروع (O West)
فى النصف الأول من عام 2019، بلغ إجمالى مبيعات الوحدات المتعاقد عليها 2.8 مليار جنيه مصرى. وقد أدى الاقبال الشديد على المشروع منذ اطلاقه والمبيعات القوية إلى دراسة طرح وحدات جديدة من الشقق الفاخرة بإجمالى مخزون 650,0 مليون جنيه مصرى خلال شهر سبتمبر 2019.
وقد بلغت إيرادات المشروع 411.8 مليون جنية مصرى. والجدير بالذكر، انه سيتم تسجيل الإيرادات المتعلقة بأراضى الفيلات التى تم بيعها. وستبدأ الإيرادات والهوامش الإيجابية من بداية عام 2020 فصاعدًا. والجدير بالذكر، أنه سيتم البدء فى عمليات تجهيز الموقع، والحفر والبناء فى المشروع فى خلال الربع الرابع من عام 2019 وجارى المفاوضات مع إحدى المدارس الدولية لإنشاء مدرسة دولية فى مشروع O West.
مكادى هايتس، البحر الأحمر
واصلت مكادى هايتس نتائجها المتميزة فى المبيعات العقارية نتيجة حملات التسويق القوية وكفاءة المخطط الرئيسى للمشروع. ارتفعت ﺻﺎﻓﻲ اﻟﻣﺑﯾﻌﺎت بنسبة 103.3% ليصل إلى 224.6 ﻣﻟﯾون ﺟﻧﯾﮫ مصرى ﻣﻘﺎﺑل 110.5 ﻣﻟﯾون ﺟﻧيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018. ارتفعت الإيرادات العقارية بنسبة 160.6 ٪ لتصل إلى 8,6 مليون جنيه مصرى. وبدأت إيرادات إدارة المدينة فى الارتفاع وحققت زيادة ملحوظة بنسبة 70.9 ٪ لتصل إلى 9.4 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 5.5 مليون جنيه فى النصف الأول من عام 2018. بالإضافة إلى ذلك، جارى الانتهاء من الإجراءات القانونية لفندق مكادى جاردنز الذى تم بيعه بقيمة 114.3مليون جنيه مصرى.
طابا هايتس، سيناء
واصلت طابا هايتس أداءها الإيجابى واستعادة مركزها على خريطة السفر الدولية، ونجحت فى زيادة الإيرادات بنسبة 90.7% من 41.8 مليون جنيه مصرى خلال النصف الأول من عام 2018 إلى 79.7 مليون جنيه فى النصف الأول من عام 2019. بالإضافة، قد تم إعادة تشغيل 37 غرفة فى فندق باى فيو ليصبح اجمالى عدد الغرف المتاحة 1.319 من اجمالى 2.365 غرفة. وارتفعت نسبة الإشغال بالنسبة للغرف المتاحة بنسبة 77.3% لتصل الى 39,0% خلال النصف الأول من عام 2019 مقابل 22.0% خلال النصف الأول من عام 2018. فى يوليو 2019، أعلنت وزارة الخارجية الألمانية إزالة الحظر المفروض على جميع شركات الطيران الألمانية – والذى فرض فى أكتوبر 2015 – للسفر إلى طابا. ونتيجة لذلك، فقد بدأت الشركة فى اجراء مفاوضات مع شركائها من منظمى الرحلات الألمانية إلى تسيير الرحلات الجوية إلى طابا هايتس اعتبارًا من نوفمبر 2019، وبالتالى نتوقع عائد مالى إيجابى للوجهة فى عام 2019. ومن المتوقع أيضًا أن تقوم دول أوروبية أخرى برفع حظر السفر الى طابا مما سينتج عنه تدفقًا كبيرًا إلى طابا خلال عام 2020 والعودة إلى مؤشرات ما قبل الربيع العربى فى السنوات التالية والآن مع رفع الحظر، سوف نتمكن من تحقيق الاتجاه التصاعدى المحتمل والنتائج الايجابية للوجهة، والجدير بالذكر إنه فى عام 2010، حققت طابا هايتس ما يقرب من 20 مليون دولار من الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك.
التعليقات مغلقة.