تعد الإسكندرية متحفًا مفتوحًا للعمارة منذ قرون وكانت البوتقة التى انصهرت فيها ثقافات الشرق والغرب وعندما أنشأت على يد الإسكندر الأكبر كان الهدف أن تكون أوروبية المولد شرقية الجغرافيا أفريقية الهوى … وما زالت حتى اليوم تزخر بإبداعات المهندسين المعماريين وأنماط العمارة الشرقية، وخلال العقود الماضية تنافست الشركات العقارية فى مجال الإبداع المعمارى فكانت شركة قصر السلام للاستثمار العقارى والتجارى اقدم وأعرق الشركات فقد تأسست 1988، وكان مؤسسها هو المحاسب زكريا عطالله، وقد حصلت الشركة على الجوائز المعمارية أيضا كانت أول شركة بمصر تحصل على شهادة iso 9001: 2015 و قد قامت مؤخرا بتجديد الشهادة من British standard institute والتى تعد أقدم مؤسسات اعتماد المواصفات على مستوى العالم.
استضافت مجلتنا نائب رئيس مجلس الإدارة المهندس إيهاب زكريا فى حوار شيق ليعبر عن رؤية الشركة و نمط الاستثمار العقارى المتوقع فى 2030 مستقبلا والمسؤولية الاجتماعية للشركات CSR … وهو مهندس مدنى حصل على ماجستير ادارة المشروعات من كلية الهندسة جامعة الاسكندرية و يدرس الدكتوراة بكلية التخطيط الإقليمى بجامعة القاهرة .
نود التعرف على نشاط شركة قصر السلام خلال العقد الماضى؟
تأسست الشركة فى 1988 و قد حصلت الشركة على الجوائز المعمارية ايضا كانت اول شركة بمصر تحصل على شهادة iso 9001: 2015 و قد قامت مؤخرا بتجديد الشهادة من British standard institute لذا تعد الشركة من اهم الشركات التى تطبق معايير الجودة العالمية و الادارة الحديثة التى تواكب أحدث التقنيات و الأبحاث العلمية … أنجزت الشركة مشروعاتها بأعلى مستويات الدقة والجودة فحاز مشروع كونتيننتال تاورز الكلاسيكى على جائزة أجمل تصميم معمارى اما كونتننتال بالاس فكان مودرن بنمط مختلف تماما و يخاطب شرائح مختلفة وجاء كونتننتال فورت ليشكل أيقونة تمتزج فيها المودرن و الكلاسيك .
ما هى المشروعات المستقبلية التى ستقدمها الشركة و ما هى المميزات التى ستقدمها للعميل ؟
خلال شهرين ستشرع الشركة فى مشروع كونتننتال جولد و يقع بأرقى موقع بالاسكندرية وهى منطقة رشدى و يتميز بجودة التصميم و الخامات الراقية والخدمات الفندقية لتستهدف فئة من العميل الراغب فى التميز.
أيضا تخطط خلال عام لمشروع كونتننتال لاڤيدا بمسطح 15 فدانًا فى منطقة الكنج غربا حيث نسبة المناطق الخضراء لا تزيد عن 50 ٪ إلى جانب الخدمات كالنوادى الرياضية والاجتماعية و حمامات السباحة .
الى جانب أيقونة الشركة مشروعها المرتقب على شواطيء سان ستيفانو أرقى شواطئ المدينة بمساحة 3000م والذى يتم تصميمه على يد المصممين المعماريين العالميين .
كيف ترى مستقبل العمران فى الاسكندرية حتى 2030؟
إن مستقبل الاسكندرية فى التوسع غربا حتميا لانها محدودة بالأراضى الزراعية جنوبا و خليج أبوقير شرقا و بحيرة مريوط غربا و يصنف خبراء التخطيط منطقة الساحل الشمالى على أنها ثروة عقارية معطلة تعمل ثلاث شهور مصيفية فقط و لكن يمكن دمجها فى الاقتصاد الوطنى ان تحققت نشاطات اقتصادية مستدامة و هو ما يتحقق حاليا مثل الجامعات و ميناء البترول و مجمع صناعات البتروكيماويات فى العلمين و لكنها تمثل مستقبل الامتدادات الطبيعية لمدينة الاسكندرية تتكامل تنمية بحيرة مريوط مع تحول مدينة برج العرب إلى منطقة جذب اقتصادى فيتكامل هذا المثلث ليصب لتحقيق الربط مع مدينة العلمين التى ستشكل مستقبلا رأس الامتداد العمرانى فى عمق الصحراء الغربية لتستقطب 30 مليون مواطن كدلتا موازية للدلتا القديمة لتحل مشكلة ندرة الأراضى للنشاط العمرانى بالتوازى مع الزيادة السكانية .
-كيف ترى التحديات أمام استعادة الإسكندرية لموقعها كمدينة عالمية؟
إن أخطر ما يواجه المدن هو التحديات البيئية و هو ما تستهدفه رؤية مصر 2030 لذا يلزم معالجة تأخر تصنيف مدينة الاسكندرية وسط التصنيفات العالمية فى المدن التى تحقق التنمية المستدامة من ناحية أخرى…. أن الأسكندرية يتم تصنيفها كثانى مدينة فى المرتبة المتوسطة فى تصنيف سيمنز للمدن الخضراء بين أهم مدن افريقية من المدن الخضراء، حيث تأتى فى المرتبة الأولى دار السلام، و تقع الاسكندرية، ثم القاهرة فى تصنيف متوسط لذا فإن التوسعات العمرانية غربا قد تحقق ارتفاع التصنيف إن طبقت معايير المدن الخضراء.
كيف ترى مستقبل صناعة التشييد والاستثمار العقارى فى 2030؟
فى ظل الثورة الصناعية الرابعة التى تعتمد على الذكاء الصناعى والانترنت 5G ارى تقنيات المدن الذكية تصبح المنظم لأمور ادارة المدن سواء للمدن الحديثة أو التقليدية ايضا تقنيات طباعة المبانى 3D printing ستصبح أكثر سهولة واستخدام خامات مبتكرة وإعادة تدويرها مع سيطرة الاقتصاد الأخضر لتحقيق التنمية المستدامة… هناك تقنيات تكنولوجية مثل BIM نمذجة معلومات البناء لتحقيق أقل هدر واستدامة للمبنى.
كيف ترى دور المدن الذكية و الذكاء الصناعى فى مستقبل الاستثمار العقارى ؟
إن إحصائيات البنك الدولى تؤكد أن 54 ٪ من سكان العالم يعيشون فى المدن فإنه بحلول عام 2050 نسبة قاطنى المدن بالبلدان النامية سيتخطى 70 ٪ : 80 ٪ فيؤدى لزيادة الكثافة السكانية و التلوث و الجريمة بدرجات يصعب السيطرة عليها ويقوض جهود التنمية المستدامة … بما يصنع فرصة حتمية لتكامل القطاع العام و الخاص فى تطوير البنية التحتية الرقمية خاصة فى ظل حلول تكنولوجية قادرة على تحسين جودة الحياة و تحقيق التوازن المطلوب.
ميونيش كيترابال مدير «المدن الذكية وإنترنت الأشياء فى سيسكو سيستيمز» شركة تكنولوجيا وإحدى شركات وادى السليكون يؤكد أن هناك 3000 إلى 5000 مدينة تستعد لتحقق المعايير.
المدن الذكية توفر مساحات خضراء أكثر لتحقيق الرفاهية و الاستدامة البيئية حسب المعايير العالمية مع تضاءل الاسواق التقليدية و المكاتب بسبب نمو نمط التجارة الإلكترونية والتحول الرقمى فى قطاع الأعمال.
ما هى خطوات شركة قصر السلام نحو المبانى المطبوعة 3D printing ؟
شرعت ادارة البحوث و التطوير فى قصر السلام على دمج تقنيات المبانى المطبوعة مؤخرا فى بعض أجزاء المبنى و يتم تطوير المعدات نحو طباعة المبنى بالكامل.
بدأ العلماء والمهندسون فى 1984 أبحاثهم على الطباعة بمواد غير الحبر فخرجت ولدت الطباعة ثلاثية الأبعاد للنور وعلى الرغم بما حققه الاختراع من طفرة تكنولوجية الطباعة إلا أن الأمر استغرق فعليا نحو 30 عامًا حتى بدأ استخدامها تجاريا . و قد كان تشارلز هال المهندس و المؤسس المشارك للأنظمة ثلاثية الأبعاد الامريكى الجنسية هو من اخترع الطباعة ثلاثية الأبعاد من ملف بيانات رقمى.
كيف ترى دور الذكاء الصناعى و التكنولوجيا على الاقتصاد مستقبليا؟
فى 2018 حصل بول رومر على نوبل الاقتصاد لانه نجح فى إثبات فرضية ان السياسات التى تنتهجها الحكومات لرفع التنمية للقطاع التكنولوجى و تطوير رأس المال البشرى قادرة على خلق طفرة فى معدلات التنمية المستدامة و تحسين نوعية الحياة و التنمية و استطاعت تحليل اثر دمج الابتكارات التكنولوجية على دفع الاقتصاد الشمولى على المدى الطويل .
و نشر رومر مقالة فى Journal of Political Economy سنة 1990 حول “التغير التكنولوجى ذاتى المنشأ” و قد حدد أربعة متغيرات تشكل معدل النمو الاقتصادى: الرأسمال النقدى والعمل والرأسمال البشرى ومعدل التكنولوجيا فى الدولة .
ما هى خطوات شركة قصر السلام فى نطاق المسؤولية المجتمعية للشركات CSR؟
للشركة تاريخ عريق فى تطوير المدينة و حاليا انا اشغل منصب رئيس مجلس الأمناء بمؤسسة حارتنا المصرية لتنمية المجتمع التى تعد شريك استراتيجى للشركة نحو تطوير المجتمع المدنى و لعل آخر أعمالها فى 2019
1 – اهداء تطوير و تأهيل مستشفى طلبة الجامعة بجامعة الاسكندرية .
2 – اهداء ميدان على بن أبى طالب بسموحة ليعبر عن هوية الإسكندرية التى انصهرت فيها الحضارات الشرقية والغربية.
3 – اهداء تجديد ميدان مسجد سيدى بشر وهو ميدان تراثى سبق للشركة تطويره منذ 20 عامًا.
هذا و تعد الشركة عضو عامل باتفاقية UN global compact مع منظمة الأمم المتحدة .
التعليقات مغلقة.