«رويال للتطوير» تستهدف التواجد ضمن اقوى الشركات العقارية خلال الـ5 سنوات المقبلة

بخبرات تصل الى 16 عام بمجال التطوير القارى شيدت شركة رويال للتطوير العقارى جسور من الثقة والمصداقية مع عملاءها بالسوق المصرى ومدت تلك الجسور لتصل الى عملاء من المصريين العاملين بالخارج وبعض الجنسيات المختلفة ليصل حجم العملاء الاجانب الى 60% من اجمالى محفظة العملاء.

طورت الشركة من نفسها على مدار السنوات الماضية ودخلت الى سوق العاصمة الادارية والمشاركة فى النهضة العمرانية التى تشهدها مصر مؤخراً، وانتهت من تنفيذ 90% من مشروعها الاول بالعاصمة ثم انتقلت الى قصة نجاح جديدة بمدينة واعدة وهى مدينة «المستقبل» من خلال مشروع «مونارك» السكنى وللتعرف اكثر عن فلسفة الشركة واستراتيجيتها بالسوق المصرى كان لنا هذا الحديث مع قيادات الشركة.. والى نص الحوار.

شريف شعلان رئيس مجلس ادارة الشركة:

نفذنا أكثر من 100 مشروع سكنى فى عدد من المناطق المميزة بشرق القاهرة

 

ما هى رؤيتكم للسوق العقارى والخطة المستقبلية للشركة فى ظل المستجدات التى يشهدها القطاع العقارى خلال الفترة الاخيرة؟

لدينا رؤية مستقبلية وخطة توسعية لتصبح الشركة واحدة من كبرى شركات التطوير العقارى فى مصر خلال الخمسة سنوات المقبلة، تشمل تنفيذ عدد من المشروعات المتنوعة والمختلفة التى تحقق مستهدفات الشركة وتعزز من قوتها فى السوق المصرى، بعدد من المشروعات ذات القيمة المعمارية والاستثمارية المميزة فى عدد من المناطق العمرانية الجديدة والمتميزة وضخ المزيد من الاستثمارات فى مجال التطوير العقارى.

ما هى الخبرات التى كونتها الشركة فى مجال التطوير العقارى وسابقة الاعمال التى دفعتكم للتوسع فى السوق المصرى؟

تمتد خبرات الشركة لما يقرب من 16 عاما فى مجال التطوير العقارى بالسوق المصرى، وتُعد الشركة واحدة من الشركات الرائدة فى مجال الاستثمار العقارى بمنطقة شرق القاهرة، حيث تمتلك الشركة خبرات كبيرة فى مجال التشييد والبناء من خلال تطوير عدد من المشروعات المميزة جدا معماريا وانشائيا، جعل الشركة تضع بصماتها المبتكرة فى التصميمات والتنفيذ والتسليم قبل الجداول الزمنية المحددة، مما جعلها الاختيار الأفضل لعملائها، حيث نفذت الشركة أكثر من 100 مشروعا سكنيا فى عدد من المناطق المميزة والأكثر اقبالا بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

ومؤخراً اطلقت الشركة أحدث واقوى مشروعاتها «مونارك» بمنطقة شرق القاهرة بمدينة «المستقبل» بالتعاون مع الدكتور ياسر البلتاجى رئيس “YBA” للاستشارات المعمارية والهندسية، والذى سيكون علامة فارقة فى مشروعات الشركة بفكر عمرانى وتصميم مختلف ليتماشى مع الرؤية المتطورة للشركة فى مجال التشييد والبناء.

ما هى مميزات مشروع الشركة الجديد.. وحجم الاستثمارات المتوقع؟

مشروع «مونارك» هو مشرروع سكنى متكامل يقع بأكثر الاماكن تميزا بمدينة المستقبل بالقطعة الاولى بالمرحلة الثالثة على مساحة 40 فدان باجمالى استثمارات تتجاوز 6 مليارات جنيه بعدد من الخدمات الجديدة والمتفردة فى هذه المنطقة الجاذبة جدا للاستثمار.

وعلاوة على ذلك يمتاز المشروع بتصميمه المعمارى الفريد وتطبيق معايير الاستدامة وتوفير كافة الخدمات الى تنوع الوحدات السكنية التي تلبى كافة احتياجات العملاء حيث يتكون المشروع من 1200 وحدة سكنية ما بين شقق وفيلات وتوين هاوس ووحدات كواترو بمساحات متنوعة حيث تتراوح مساحات الشقق ما بين 120 الى 250 متر، والفيلات تبدأ من 215 الى 295 متر لتقديم أعلى قيمة بأفضل سعر تنافسى، بالإضافة الى تنفيذ مشروع مول تجارى متكامل طبى وادارى وتجارى بالمشروع بمساحة 5 فدان.

كريم شعلان.. نائب رئيس مجلس الادارة:

كريم شعلان: تم طرح 20% من حجم المشروع كمرحلة اولى بمستهدف بيعى 1.2 مليار جنيه

الى اين وصلت نسب البيع بمشروع الشركة الجديد.. وما المستهدف البيعى خلال العام الجارى من مشروع «مونارك»؟

خلال الربع الثالث من العام الجارى بدءت الشركة فى طرح المرحلة الاولى من المشروع والتى تمثل 20% من حجم المشروع، وتم الانتهاء من بيع اكثر من 70% من وحدات المرحلة الأولى خلال شهر واحد فقط من طرح المشروع والذى يشمل اربع مراحل بمستهدف بيعى مقدر بنحو 1.2 مليار جنيه بنهاية عام 2023، كما قامت الشركة بتوقيع بروتوكولات تعاون مع شركاء نجاح لمتابعة اعمال التصميم والتنفيذ والتطوير مع كبرى المكاتب الاستشارية لضمان تنفيذ المشروع وفقا لكافة شروط التصميم والاستدامة.

لماذا اخترتم مدينة المستقبل كوجهة استثمارية لمشروع الشركة الجديد؟

تم اختيار موقع المشروع بمدينة المسقبل لتميزها بموقع استراتيجي فريد من نوعه حيث تمتاز بقرب موقعها من معظم المحاور الرئيسية بشرق القاهرة على طريق السويس والدائرى الإقليمى والأوسطى، وعلى بعد دقائق من أهم الأحياء بالعاصمة الادارية الجديدة ومدينتى وهليوبوليس الجديدة والشروق والرحاب وبالتالى فهى واحدة من أكثر المدن الجاذبة للاستثمار.

حدثنا اكثر عن مشروعات الشركة.. ومعدلات التنفيذ بكل مشروع؟

تمتلك الشركة العديد من المشروعات فى مناطق اللوتس والنرجس الجديدة وبيت الوطن وغيرها من المناطق المميزة جدا فى شرق القاهرة ولكن مع النهضة العمرانية الكبيرة التى تشهدها مصر وخططها التوسعية فى انشاء مدن جديدة امتدت استثماراتهم الى العاصمة الإدارية ونفذت الشركة اولى مشروعاتها بالعاصمة وهو مشروع مول «كابيتال برايم» بواحدة من أفضل المواقع الاستثمارية والذى تم اختيار مكانه بعناية فائقة بمنطقة MU23 بالقرب من الحى السكني الثانى، حيث يتميز المشروع بتنوع وحداته الاستثمارية « تجارية – إدارية – طبية – فندقية »، لافتا إلى تحقيقه اقبالا كبيرا من العملاء بمجرد طرحه حيث تم الانتهاء تقريبا من بيع وحداته بالكامل، وتجاوزت نسب التنفيذ على ارض الواقع 90% بنسب اعلى من المعدلات الزمنية الموضوعة من قبل الشركة مما يعكس ثقة عملائهم ويؤكد على قوة الشركة والتزامها فى السوق المصرى .

هل تنوى الشركة الدخول فى مشروعات جديدة خلال الفترة القادمة؟

خلال هذه الفترة تركز الشركة على الانتهاء من تنفيذ وتشغيل مشروعاتها الحالية ونسير بخطى ثابتة ومدروسة نحو هدفنا الرئيسى ورؤيتنا باحتلال مكانة متقدمة بالصفوف الاولى لشركات التطوير العقارى بالسوق المصرى خلال الـ5 سنوات المقبلة، ولكن فى نفس الوقت نفكر فى المستقبل ولن نتردد فى اقتناص اى فرص استثمارية واعدة تتوائم مع استراتيجية الشركة فى تنوع استثماراتها فى المدن العمرانية المختلفة، لذا ندرس الآن عدد من الفرص فى غرب القاهرة والساحل الشمالى.

كم تبلغ نسبة العملاء الاجانب من حجم محفظة عملاء الشركة.. وكيف تدعم الشركة ملف تصدير العقار؟

60% من عملاء مشروع «مونارك» من المصريين العاملين بالخارج والأجانب مما يؤكد على ثقة عملاءنا فى نوعية المنتج العقارى الذى نقدمه للسوق المصرى، ومدى التزام الشركة بتنفيذ مشروعاتها وفقا للجداول الزمنية الموضوعة ويعزز مستهدف الدولة فى دعم وتصدير العقار المصرى مؤكدا أن استراتيجية وفلسفة الشركة ترتكز على خلق مجتمعات عمرانية مستدامة بأفضل المناطق الاستثمارية برؤية عمرانية تتماشى مع رؤية ومخطط الدولة فى خلق مجتمعات ذكية وصديقة للبيئة.

ساهر مجدى.. رئيس القطاع التجاري بشركة رويال للتطوير العقارى:

ساهر مجدى: استحداث أنظمة متعددة ومتنوعة للسداد تلبى كافة الاحتياجات

ما هى المعادلة التى تطبقها الشركة لتفادى تأثير ارتفاع الاسعار على القدرة الشرائية للعميل؟

تركز الشركة خلال الفترة المقبلة على تنوع المشروعات والمساحات العقارية المباعة سواء كانت «سكنية اوتجارية أوإدارية أوطبية » بما يناسب القدرة الشرائية للعملاء مع العمل على استحداث أنظمة متعددة ومتنوعة للسداد تلبى كافة الاحتياجات بالإضافة إلى مميزات مشاريعنا وتنوع خدماتها وتوفير كل وسائل الراحة والامان والرفاهية .

ما هو دور الشركة فى التوعية المجتمعية بما يخص مجال عملها وكيف تقدمون الدعم للكوادر البشرية لتعزيز قدراتهم ومهاراتهم على التعامل مع مستجدات المرحلة الراهنة؟

مؤخراً أطلقت شركة رويال للتطوير العقارى فعاليات الدورة الأولى لمبادرة “M power” التى تستهدف تنمية وتطوير المهارات وتأهيل الكوادر البشرية من العاملين بالقطاع وتبادل الرؤى والخبرات التى تعزز من قوة وأداء أطراف المنظومة العقارية وذلك فى اطار دورها المجتمعى تجاه مجال عمل الشركة وحرصها على تقديم دور محورى وايجابى فى تنشيط وتنمية القطاع العقارى .

كما تعتمد مبادرة “M power” التى اطلقتها الشركة فى الأساس على عمل لقاءات بشكل دورى لتنمية المهارات فى عدد من التخصصات للعاملين بالقطاع العقارى بداتها الشركة بالدورة الأولى والتى ضمت نحو 700 شاب وفتاة من العاملين بقطاع المبيعات

عمرو العزب: تطوير العلامة التجارية والرؤية التسويقية للشركة لمواكبة المتغيرات والتوسعات التى تنوى الشركة تنفيذها خلال السنوات المقبلة

وعن الرؤية التسويقية الخاصة بالشركة خلال الفترة المقبلة أكد عمرو العزب – رئيس قطاع التسويق انه مع تطور خبرة الشركة فى السوق واستمرارا لاهدافها ورسالتها فى مجال التطوير العقارى وتبنى مشروعات عمرانية مستدامة ذات تصميمات حديثة كان لابد من التفكير فى تطوير العلامة التجارية والرؤية التسويقية للشركة لمواكبة المتغيرات والتوسعات التى تنوى الشركة تنفيذها خلال السنوات المقبلة، لذلك تم عمل تغيير فى العلامة التجارية مع الحفاظ على الهوية الأساسية لرؤية واستراتيجية الشركة بطريقة أكثر احترافية وجاذبية بما يعكس التوجه الجديد للشركة، مشيرا إلى أنه وفقا لرؤية المؤسسين واصرارهم على النجاح والنمو وتطوير الأداء والجودة من حيث التصميمات والأداء والتنفيذ للمشروعات كان لابد ان تكون الرؤية التسويقية متسقة مع هذا التطور الكبير والذى استطاعت من خلاله الشركة تطبيق تجربة فريدة فى مفهوم الرفاهية وعيش حياة مليئة بالسعادة والرقى .